3970 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093963030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628600
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
58227093963030600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 726 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 476 543 $ Poids 74 % |
| 2 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 741 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 508 907 $ Poids 71 % |
| 3 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 835 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 976 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 572 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 877 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 557 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 929 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 522 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 656 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 722 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 180 $ Poids 55 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 592 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 570 641 $ Poids 51 % |
| 12 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 536 601 $ Poids 50 % |