3770 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093965322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
58227093965322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 714 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 552 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 844 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 636 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 762 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 478 170 $ Poids 69 % |
| 4 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 708 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 583 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 827 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 708 565 $ Poids 66 % |
| 6 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 784 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 484 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 779 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 475 459 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 828 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 444 538 $ Poids 64 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 813 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 500 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 929 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 344 $ Poids 62 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 972 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 706 064 $ Poids 61 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 945 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 490 249 $ Poids 59 % |