3720 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 90,7 m² · constr. 1982 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093965588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628661
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
58227093965588100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 771 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 552 299 $ Poids 73 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 893 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 636 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 819 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 478 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 766 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 583 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 874 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 842 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 484 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 837 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 475 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 953 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 885 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 444 715 $ Poids 59 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 705 877 $ Poids 59 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 871 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 500 520 $ Poids 58 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 616 279 $ Poids 55 % |