3667 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 140 m² · constr. 1984 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 370 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093966441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628680
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227093966441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 604 558 $ Poids 56 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 689 267 $ Poids 48 % |
| 3 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 142 371 $ Poids 48 % |
| 4 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 670 079 $ Poids 46 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 690 800 $ Poids 40 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 941 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −71 418 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 746 903 $ Poids 35 % |
| 7 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 867 139 $ Poids 33 % |
| 8 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 763 023 $ Poids 33 % |
| 9 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 772 970 $ Poids 30 % |
| 11 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 880 868 $ Poids 30 % |
| 12 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 697 438 $ Poids 30 % |