3616 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 134,6 m² · constr. 1985 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093967429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628704
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
58227093967429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 427 397 $ Poids 67 % |
| 2 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 933 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 687 075 $ Poids 48 % |
| 3 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −9 101 $ | 139 970 $ Poids 45 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 591 762 $ Poids 44 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 680 104 $ Poids 38 % |
| 6 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 897 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 257 645 $ Poids 38 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 680 747 $ Poids 38 % |
| 8 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 656 175 $ Poids 33 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 854 976 $ Poids 32 % |
| 10 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 559 495 $ Poids 31 % |
| 11 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 894 $ Poids 29 % |
| 12 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 684 384 $ Poids 27 % |