3919 Rue LESSARD · Longueuil
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093973350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
58227093973350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 674 303 $ Poids 71 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 842 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 873 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 540 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 566 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 538 558 $ Poids 60 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 654 840 $ Poids 60 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 644 411 $ Poids 57 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 646 285 $ Poids 54 % |
| 9 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 932 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +25 660 $ | 537 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 545 837 $ Poids 52 % |
| 11 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 586 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 312 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 752 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 476 $ Poids 50 % |