3915 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093973526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628794
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
58227093973526200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 667 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 653 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 900 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 588 353 $ Poids 68 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 934 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 723 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 646 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 728 141 $ Poids 64 % |
| 5 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 550 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 928 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 526 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 625 526 $ Poids 56 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 844 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 503 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 628 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 858 $ Poids 54 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 956 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 603 922 $ Poids 53 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 313 $ Poids 53 % |