3845 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 285,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093974143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
58227093974143200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 918 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 523 213 $ Poids 61 % |
| 2 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 818 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 124 041 $ Poids 59 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 680 763 $ Poids 56 % |
| 5 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 950 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 561 204 $ Poids 54 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 953 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 776 322 $ Poids 50 % |
| 7 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 739 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 703 827 $ Poids 48 % |
| 9 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 936 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 595 887 $ Poids 48 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 975 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 632 231 $ Poids 46 % |
| 11 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 798 811 $ Poids 46 % |
| 12 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 590 130 $ Poids 46 % |