3795 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093974347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628806
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
58227093974347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 498
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 703 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 550 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 779 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 635 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 752 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 477 116 $ Poids 70 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 759 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 967 $ Poids 70 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 821 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 764 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 474 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 788 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 402 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 837 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 443 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 813 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 499 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 933 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 489 190 $ Poids 61 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 996 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 704 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 572 425 $ Poids 59 % |