5017 Place LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093975923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628831
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227093975923200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 839 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 641 003 $ Poids 73 % |
| 2 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 783 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 555 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 836 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 817 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 713 359 $ Poids 65 % |
| 5 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 832 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 481 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 785 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 586 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 843 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 478 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 870 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 523 $ Poids 60 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 577 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 920 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 447 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 894 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 503 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 710 388 $ Poids 56 % |