3940 Rue LE CHATELIER · Longueuil
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 83,8 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093981218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628920
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
58227093981218700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 744 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 452 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 768 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 544 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 761 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 483 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 902 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 460 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 913 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 387 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 913 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 317 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 949 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 542 548 $ Poids 61 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 719 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 527 345 $ Poids 61 % |
| 9 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 967 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 500 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 186 432 $ Poids 56 % |
| 11 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 764 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 238 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 545 424 $ Poids 51 % |