5037 Place LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093985521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
58227093985521800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 510 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 828 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 684 946 $ Poids 56 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 906 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 570 271 $ Poids 52 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 615 702 $ Poids 52 % |
| 5 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 548 279 $ Poids 51 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 756 506 $ Poids 51 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 564 $ Poids 51 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 655 652 $ Poids 49 % |
| 9 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 664 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 800 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 593 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 546 153 $ Poids 46 % |
| 12 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 582 165 $ Poids 46 % |