3601 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 382 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093986256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628987
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
58227093986256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 725 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 623 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 264 $ Poids 73 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 645 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 396 659 $ Poids 68 % |
| 5 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 125 304 $ Poids 54 % |
| 6 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 836 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 514 167 $ Poids 50 % |
| 7 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 880 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 661 288 $ Poids 47 % |
| 8 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 528 438 $ Poids 46 % |
| 9 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 905 $ Poids 44 % |
| 10 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 687 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 750 $ Poids 42 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 566 374 $ Poids 40 % |