3547 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093986504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628992
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
58227093986504100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 644 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 640 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 653 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 522 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 873 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 595 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 704 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 579 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 907 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 550 990 $ Poids 68 % |
| 6 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 953 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 635 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 362 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 357 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 661 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 537 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 904 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 614 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 929 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 967 $ Poids 62 % |