4926 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
58227093988022700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 747 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 347 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 785 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 322 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 048 $ Poids 74 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 785 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 379 700 $ Poids 74 % |
| 5 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 840 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 428 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 747 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 439 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 833 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 599 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 582 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +40 943 $ | 650 287 $ Poids 56 % |
| 9 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 631 $ Poids 55 % |
| 10 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 809 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 682 112 $ Poids 55 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 898 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 699 668 $ Poids 54 % |
| 12 | 1075, rue Jeary, Longueuil 2025-06-04 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 665 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 415 933 $ Poids 51 % |