4934 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 325 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58227093988252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 900 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 754 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 343 489 $ Poids 76 % |
| 2 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 790 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 318 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 380 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 788 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 374 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 852 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 423 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 813 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 591 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 754 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 433 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 808 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 673 241 $ Poids 58 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 879 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 691 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 416 624 $ Poids 54 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 688 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 701 892 $ Poids 54 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 668 498 $ Poids 53 % |