4938 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629036
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
58227093988361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 803 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 574 278 $ Poids 73 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 807 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 653 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 683 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 682 115 $ Poids 67 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 758 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 334 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 793 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 309 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 370 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 365 087 $ Poids 61 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 607 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 863 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 590 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 828 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 532 884 $ Poids 60 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 869 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 673 311 $ Poids 59 % |
| 12 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 562 377 $ Poids 59 % |