3905 Rue LAUSANNE · Longueuil
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093991494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629095
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
58227093991494600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 494 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 682 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 548 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 687 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 566 414 $ Poids 72 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 854 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 402 167 $ Poids 69 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 854 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 328 561 $ Poids 67 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 865 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 587 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 810 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 471 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 826 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 583 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 889 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 564 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 514 515 $ Poids 58 % |