3785 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093992438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629112
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58227093992438100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 618 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 607 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 590 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 677 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 816 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 547 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 819 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 564 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 989 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 400 942 $ Poids 62 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 949 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 586 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 897 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 469 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 989 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 327 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 913 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 673 926 $ Poids 58 % |
| 11 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 512 889 $ Poids 53 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 562 684 $ Poids 53 % |