5125 Avenue LAMONTAGNE · Longueuil
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093993894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629131
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
58227093993894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 695 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 601 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 579 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 768 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 522 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 666 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 670 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 815 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 191 $ Poids 67 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 874 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 558 838 $ Poids 66 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 886 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 541 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 813 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 451 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 783 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 445 $ Poids 64 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 878 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 892 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 476 095 $ Poids 60 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 959 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 580 128 $ Poids 59 % |