5100 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093994987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
58227093994987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 787 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 650 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 777 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 566 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 858 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 508 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 689 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 659 $ Poids 70 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 815 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 584 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 906 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 908 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 439 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 995 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 543 288 $ Poids 64 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 962 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 148 $ Poids 63 % |
| 10 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 685 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 502 195 $ Poids 62 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 870 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 896 $ Poids 62 % |
| 12 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 980 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 463 308 $ Poids 60 % |