4980 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093995363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629153
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
58227093995363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 862 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 604 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 534 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 498 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 772 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 350 $ Poids 70 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 867 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 585 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 653 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 657 $ Poids 69 % |
| 6 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 866 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 525 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 862 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 568 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 835 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 915 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 590 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 706 599 $ Poids 60 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 874 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 773 $ Poids 60 % |
| 12 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 921 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 453 719 $ Poids 58 % |