4974 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 342 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093997337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
58227093997337200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 785 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 354 859 $ Poids 70 % |
| 2 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 809 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 796 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 387 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 794 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 610 921 $ Poids 62 % |
| 6 | 5610, avenue Trudeau, Longueuil 2026-10-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 379 085 $ Poids 54 % |
| 8 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 785 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 447 435 $ Poids 53 % |
| 9 | 1011, rue Geoffrion, Longueuil 2026-10-05 · 809 m · Vendu 419 000 $ (3 407 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 409 411 $ Poids 50 % |
| 10 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 785 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 356 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 709 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 613 792 $ Poids 48 % |
| 12 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 809 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 429 648 $ Poids 47 % |