4985 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 433,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 390 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093998714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629213
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58227093998714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 866 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 730 $ Poids 67 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 880 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 420 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 981 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 411 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 981 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 411 177 $ Poids 61 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 859 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 675 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 866 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 668 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 611 665 $ Poids 54 % |
| 8 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −9 101 $ | 137 386 $ Poids 49 % |
| 9 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 669 848 $ Poids 46 % |
| 10 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 622 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +56 292 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 730 484 $ Poids 44 % |
| 11 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 581 098 $ Poids 42 % |
| 12 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 669 690 $ Poids 40 % |