3549 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093999615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629233
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
58227093999615400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 664 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 556 928 $ Poids 76 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 694 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 70 499 $ Poids 76 % |
| 3 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 648 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 571 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 658 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +6 267 $ | 282 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 851 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 540 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 828 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 644 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 926 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 596 645 $ Poids 64 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 976 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 615 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 649 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 256 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 951 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 501 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 860 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 630 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 697 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 566 726 $ Poids 60 % |