3355 Boulevard LOSCH · Longueuil
Valeur estimée
651 700 $
Autre · 1 063 $/m² · 613,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 200 $
Rôle antérieur 541 300 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094032899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629731
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
58227094032899000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 32 % |
| 2 | 3867-3869, Rue Duvernay, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 23 % |
| 3 | 4086, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 20 % |
| 4 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 20 % |
| 5 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 907 $ Poids 20 % |
| 6 | 5363, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 5369, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 17 % |
| 8 | 3880, 3882, 3884, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 089 000 $ Ajust. marché +144 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 846 $ Poids 16 % |
| 9 | 3890, 3892 et 3894, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 092 500 $ Ajust. marché +145 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 811 $ Poids 16 % |
| 10 | 5075-5077, Terrasse Labrosse, Longueuil 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +136 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 968 $ Poids 15 % |
| 11 | 1122, Rue Soucy, Longueuil 2024-05-29 · 843 m · Vendu 3 552 727 $ Ajust. marché +659 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 212 685 $ Poids 13 % |
| 12 | 3700, rue Park, Longueuil 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 744 354 $ Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 740 $ Poids 11 % |