2950 Boulevard LOSCH · Longueuil
Valeur estimée
637 500 $
Autre · 1 073 $/m² · 594,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 538 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094056939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629786
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
58227094056939500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-16 · 799 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 3784, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-08 · 799 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 51 % |
| 3 | 3760, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-24 · 795 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 50 % |
| 4 | 3970, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-15 · 890 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 48 % |
| 5 | 3814, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-01-15 · 799 m · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 222 $ Poids 47 % |
| 6 | 4072, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 968 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 4070, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-25 · 968 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 4184, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 40 % |
| 9 | 3550, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 26 % |
| 10 | 3867-3869, Rue Duvernay, Longueuil 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 16 % |
| 11 | 4086, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 12 % |
| 12 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 12 % |