2525 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
773 400 $
Autre · 2 768 $/m² · 279,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094059336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
629791
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
58227094059336100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 396 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 837 496 $ Poids 18 % |
| 2 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 331 752 $ Poids 17 % |
| 3 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +118 183 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 115 697 $ Poids 9 % |
| 4 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +103 972 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 277 168 $ Poids 8 % |
| 5 | 3123, 3125 et 3127, Coderre, Longueuil 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (4 108 $/m²) 202,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 354 $ · Ajust. âge +45 705 $ | 1 035 059 $ Poids 8 % |
| 6 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +146 721 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 196 222 $ Poids 7 % |
| 7 | 3138-3142, rue Paré, Longueuil 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 744 000 $ (3 698 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +144 584 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 991 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 3053, Rue Paré, Longueuil 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 460 $/m²) 201,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +173 043 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 196 939 $ Poids 6 % |
| 9 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 967 m · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +169 375 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 833 730 $ Poids 6 % |
| 10 | 3020-3022, rue Coderre, Longueuil 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 469 $/m²) 201,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +134 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 939 143 $ Poids 5 % |
| 11 | 3043, 3045, 3047, rue Paré, Longueuil 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 692 $/m²) 201,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +143 241 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 983 285 $ Poids 5 % |
| 12 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 447 914 $ Poids 5 % |