Rue PATRICK · Longueuil
Valeur estimée
506 400 $
Terrain · terrain 16 773,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 773,3 m²
Frontage
140 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 405 500 $
Rôle antérieur 1 924 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094069475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629835
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 405 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 924 400 $
ID provincial
58227094069475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 819 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 500 $ Poids 51 % |
| 2 | 3460, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-13 · 848 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 3384, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-08 · 828 m · Vendu 498 600 $ Ajust. marché +6 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 887 $ Poids 50 % |
| 4 | 3620, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-11 · 966 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 45 % |
| 5 | 3590, boulevard Gareau, Longueuil 2026-04-01 · 944 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 567 $ Poids 44 % |
| 6 | 3600, boulevard Gareau, Longueuil 2026-02-16 · 944 m · Vendu 353 500 $ Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 503 $ Poids 43 % |
| 7 | 3790, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 41 % |
| 8 | 3784, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 41 % |
| 9 | 3760, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 3970, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 3814, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 222 $ Poids 37 % |
| 12 | 4072, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 35 % |