3676 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 95,2 m² · constr. 1996 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094071132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
58227094071132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 899 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 235 $ Poids 67 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 939 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 645 114 $ Poids 67 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 945 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 979 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 348 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 886 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 636 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 3840, rue Loiselle, Longueuil 2025-10-31 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 763 $ Poids 60 % |
| 8 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 626 $ Poids 58 % |
| 10 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 818 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 135 $ Poids 58 % |