3622 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 163,3 m² · constr. 1989 · terrain 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 460 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094080307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
58227094080307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 960 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 626 695 $ Poids 64 % |
| 2 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 566 $ Poids 58 % |
| 3 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 807 413 $ Poids 49 % |
| 4 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 741 176 $ Poids 44 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 981 880 $ Poids 37 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 949 297 $ Poids 36 % |
| 7 | 3781, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-03 · 967 m · Vendu 745 000 $ (4 739 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 784 743 $ Poids 35 % |
| 8 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 736 670 $ Poids 34 % |
| 9 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 659 772 $ Poids 30 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 780 867 $ Poids 29 % |
| 11 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 712 381 $ Poids 29 % |
| 12 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 759 866 $ Poids 28 % |