3217 Rue STAR · Longueuil
Valeur estimée
622 700 $
Autre · 1 471 $/m² · 423,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 833,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 960 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094083057500013217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726492
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
1 007 900 $
Rôle antérieur
960 800 $
ID provincial
58227094083057500013217
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 40 % |
| 2 | 3867-3869, Rue Duvernay, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 26 % |
| 3 | 3295, Rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 21 % |
| 4 | 4086, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 21 % |
| 5 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 20 % |
| 6 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 5363, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 5369, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 19 % |
| 9 | 3880, 3882, 3884, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ Ajust. marché +144 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 846 $ Poids 18 % |
| 10 | 3890, 3892 et 3894, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 092 500 $ Ajust. marché +145 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 811 $ Poids 18 % |
| 11 | 5075-5077, Terrasse Labrosse, Longueuil 2024-08-23 · 938 m · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +136 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 968 $ Poids 16 % |
| 12 | 3700, rue Park, Longueuil 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 744 354 $ Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 740 $ Poids 16 % |