3080 Rue STAR · Longueuil
Valeur estimée
807 900 $
Autre · 3 628 $/m² · 222,7 m² · constr. 2015 · terrain 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094084506500013080
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
721983
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
58227094084506500013080
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 075 164 $ Poids 39 % |
| 2 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 141 759 $ Poids 34 % |
| 3 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 234 767 $ Poids 32 % |
| 4 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 955 274 $ Poids 30 % |
| 5 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 1 242 514 $ Poids 27 % |
| 6 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −94 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 284 200 $ Poids 22 % |
| 7 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 155 210 $ Poids 21 % |
| 8 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 057 140 $ Poids 20 % |
| 9 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +70 292 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 873 261 $ Poids 18 % |
| 10 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 437 120 $ Poids 14 % |
| 11 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +86 534 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 107 682 $ Poids 13 % |
| 12 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 954 020 $ Poids 12 % |