3590 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 92,3 m² · constr. 1982 · terrain 326,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094090043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629991
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
58227094090043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 752 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 786 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 74 164 $ Poids 74 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 787 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 595 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 737 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 598 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 709 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 487 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 694 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 628 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 948 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 568 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 687 $ Poids 59 % |
| 9 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 976 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 330 543 $ Poids 59 % |
| 10 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 958 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 661 338 $ Poids 58 % |
| 11 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 306 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 750 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 296 089 $ Poids 57 % |