3584 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094090142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
58227094090142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 392 285 $ Poids 61 % |
| 2 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 631 912 $ Poids 59 % |
| 4 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 790 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +26 321 $ | 683 647 $ Poids 57 % |
| 5 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 905 $ Poids 56 % |
| 6 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 905 $ Poids 56 % |
| 7 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 786 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 157 824 $ Poids 54 % |
| 8 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 815 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 570 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 977 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 888 $ Poids 49 % |
| 10 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 897 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 911 $ Poids 48 % |
| 11 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 977 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 368 810 $ Poids 47 % |
| 12 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 780 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 667 121 $ Poids 47 % |