3349 Rue ANTOINE-PAGÉ · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094091168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630018
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227094091168100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 880 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 532 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 893 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 613 $ Poids 68 % |
| 3 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 763 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 598 936 $ Poids 54 % |
| 4 | 3775, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-21 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 162 $ Poids 52 % |
| 5 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 942 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +40 943 $ | 694 516 $ Poids 52 % |
| 6 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 375 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 399 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 642 855 $ Poids 51 % |
| 9 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 908 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 787 $ Poids 50 % |
| 10 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 785 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 266 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 3715, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-08 · 721 m · Vendu 590 500 $ (5 640 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 658 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 146 $ Poids 48 % |