3460 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
3 704 000 $
Maison mobile · terrain 15 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 221
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 515,8 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
25 620 000 $
Rôle antérieur 19 630 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094105300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
8980
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 561 700 $
Valeur bâtiment
15 058 300 $
Rôle antérieur
19 630 000 $
ID provincial
58227094105300900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +633 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, rue Rouvière, Longueuil 2026-10-15 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 279 $/m²) 133,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 393 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 739 $ Poids 62 % |
| 3 | 3528, rue Rigaud, Longueuil 2026-09-25 · 507 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 462 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 522 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 60 % |
| 7 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 612 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 4050, rue Shirley, Longueuil 2026-10-07 · 628 m · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 3235, Terrasse Vogue, Longueuil 2026-10-08 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 57 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 493 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 897 $ Poids 55 % |