111 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094135907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20628
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
58227094135907900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 552 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 535 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 700 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 671 022 $ Poids 69 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 664 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 653 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 972 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 695 424 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 115 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 751 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 695 004 $ Poids 63 % |
| 7 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 836 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 547 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 792 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 819 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 819 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 387 594 $ Poids 54 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 534 140 $ Poids 54 % |