131 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094136957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20633
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
58227094136957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 539 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 716 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 675 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 689 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 657 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 790 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 699 554 $ Poids 64 % |
| 5 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 995 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 175 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 551 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 862 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 824 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 797 686 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 232 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 190 330 $ Poids 53 % |