156 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 278,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 240 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094137855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20591
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
58227094137855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 563 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 706 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 685 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 119 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 635 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 725 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 703 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 818 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 729 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 885 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 575 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 590 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 914 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 632 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 892 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 857 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 252 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 584 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 952 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 764 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 731 804 $ Poids 56 % |