173 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 361,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 317 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094139740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20555
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
58227094139740700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 250 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 557 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 440 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 240 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 676 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 764 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 724 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 771 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 932 $ Poids 72 % |
| 7 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 892 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 771 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 944 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 148 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 640 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 998 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 673 $ Poids 60 % |
| 11 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 187 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 498 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 981 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 662 984 $ Poids 59 % |