211 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 131,8 m² · constr. 1990 · terrain 443,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094139998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20563
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
58227094139998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 204 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 562 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 276 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 702 770 $ Poids 93 % |
| 3 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 195 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 613 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 129 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 603 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 48 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 625 142 $ Poids 82 % |
| 6 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 335 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 573 277 $ Poids 81 % |
| 7 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 108 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 631 767 $ Poids 74 % |
| 8 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 441 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 584 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 279 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 855 671 $ Poids 67 % |
| 10 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 88 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 238 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 700 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 224 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 126 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 627 404 $ Poids 60 % |