3701 Chemin CHAMBLY app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 99,5 m² · constr. 2013 · terrain 60,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143419900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715732
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
58227094143419900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 721 $ Poids 56 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 594 647 $ Poids 56 % |
| 3 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 505 $ Poids 52 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 527 349 $ Poids 52 % |
| 5 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 167 957 $ Poids 51 % |
| 6 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 128 $ Poids 50 % |
| 7 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 615 $ Poids 48 % |
| 9 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 522 412 $ Poids 47 % |
| 10 | 764, rue des Récollets, Longueuil 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 455 $ Poids 47 % |
| 11 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 539 485 $ Poids 47 % |
| 12 | 720, Rue Ritchie, Longueuil 2026-10-08 · 1.2 km · Vendu 614 500 $ (7 015 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +61 450 $ | 717 688 $ Poids 44 % |