3701 Chemin CHAMBLY app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 94,3 m² · constr. 2013 · terrain 40,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143419900010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715701
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
58227094143419900010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 773 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 731 058 $ Poids 57 % |
| 2 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 833 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 858 292 $ Poids 52 % |
| 3 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 048 $ Poids 52 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 580 826 $ Poids 52 % |
| 5 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 299 $ Poids 50 % |
| 7 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 515 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 717 944 $ Poids 48 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 164 008 $ Poids 47 % |
| 10 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 084 $ Poids 46 % |
| 11 | 733, rue Riverin, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 795 $ Poids 45 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 878 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 630 989 $ Poids 45 % |