185 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094148523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
58227094148523700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 207 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 204 $ Poids 48 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 959 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 534 461 $ Poids 40 % |
| 4 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 670 915 $ Poids 37 % |
| 5 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 059 $ Poids 33 % |
| 6 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 752 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 551 380 $ Poids 31 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 730 733 $ Poids 31 % |
| 8 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 546 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 513 350 $ Poids 31 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 359 350 $ Poids 29 % |
| 10 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 583 282 $ Poids 28 % |
| 11 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 150 175 $ Poids 27 % |
| 12 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −44 393 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 628 104 $ Poids 23 % |