2450 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
475 000 $
Autre · 3 216 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094150202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630098
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
58227094150202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 927 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 157 $ Poids 62 % |
| 2 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 3615, rue Perras, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 438 $ Poids 47 % |
| 4 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 755 $ Poids 46 % |
| 5 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 911 $ Poids 44 % |
| 6 | 4920, rue Joseph-Payette, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 421 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 676 062 $ Poids 42 % |
| 7 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 879 $ Poids 41 % |
| 8 | 3536, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 793 $/m²) 132,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 702 796 $ Poids 36 % |
| 9 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 172 249 $ Poids 36 % |
| 10 | 3326, rue Plante, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 354 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 665 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 3680, rue Labelle, Longueuil 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 297 $ Poids 34 % |
| 12 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 569 907 $ Poids 33 % |