15 Boulevard VAUQUELIN app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 80,5 m² · constr. 2012 · terrain 104,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094154003000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710851
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
58227094154003000010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 174 084 $ Poids 44 % |
| 2 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 342 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 564 787 $ Poids 38 % |
| 3 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 680 844 $ Poids 37 % |
| 4 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 789 $ Poids 35 % |
| 5 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 247 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 590 015 $ Poids 34 % |
| 6 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 627 475 $ Poids 33 % |
| 7 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 569 604 $ Poids 33 % |
| 8 | 5045, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 549 $/m²) 87,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 355 $ Poids 32 % |
| 9 | 3080, rue Perras, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 658 $/m²) 79,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 942 $ Poids 30 % |
| 11 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 673 871 $ Poids 29 % |
| 12 | 3120, rue Platon, Longueuil 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 946 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 261 $ Poids 28 % |