4300 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
892 400 $
Autre · 2 807 $/m² · 317,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 529 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094162795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630128
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
58227094162795200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue Alexis, Longueuil 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (2 885 $/m²) 324,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 194 421 $ Poids 31 % |
| 2 | 2225, rue Gélineau, Longueuil 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 803 $/m²) 321,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 167 087 $ Poids 13 % |
| 3 | 2820, rue Jensens, Longueuil 2024-06-13 · 639 m · Vendu 375 000 $ (1 548 $/m²) 242,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 518 162 $ Poids 9 % |
| 4 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +132 193 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 423 453 $ Poids 9 % |
| 5 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 719 232 $ Poids 8 % |
| 6 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 970 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 979 170 $ Poids 5 % |
| 7 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +140 144 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 126 761 $ Poids 4 % |
| 8 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +203 710 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 201 225 $ Poids 3 % |
| 9 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 649 042 $ Poids 3 % |
| 10 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +199 736 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 372 932 $ Poids 3 % |
| 11 | 3123, 3125 et 3127, Coderre, Longueuil 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 831 000 $ (4 108 $/m²) 202,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 750 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 121 850 $ Poids 3 % |
| 12 | 2400, rue Paquette, Longueuil 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (2 545 $/m²) 230,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +111 449 $ · Ajust. âge +49 810 $ | 856 115 $ Poids 3 % |