210 Rue COURCELLE · Longueuil
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094167448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20715
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58227094167448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 272 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 499 481 $ Poids 58 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 204 $ Poids 40 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 534 461 $ Poids 33 % |
| 5 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 696 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 551 380 $ Poids 32 % |
| 6 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 419 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 513 350 $ Poids 32 % |
| 7 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 670 915 $ Poids 31 % |
| 8 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 150 175 $ Poids 30 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 635 852 $ Poids 29 % |
| 10 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 059 $ Poids 28 % |
| 11 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 571 551 $ Poids 26 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 730 733 $ Poids 26 % |