3709 Rue CHATEAUFORT · Longueuil
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 434 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094168587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
58227094168587300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 173 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 110 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 544 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 193 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 701 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 190 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 599 399 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 194 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 409 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 766 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 373 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 727 099 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 380 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 711 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 161 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 589 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 185 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge +32 133 $ | 580 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 875 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 481 $ Poids 57 % |